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Q: Which one of the following is not a method of valuation of land? निम्नलिखित में से कौन-सी भूमि के मूल्यांकन की विधि नहीं है?
  • A. Comparative Method/तुलनात्मक विधि
  • B. Extraction Method/निष्कर्षण विधि
  • C. Development Method/विकास विधि
  • D. Agile Method/एग्ली विधि
Correct Answer: Option D - भूमि के मूल्यांकन की निम्न विधियाँ होती है- (a) तुलनात्मक विधि (b) विकास विधि (c) निष्कर्षण विधि (a) तुलनात्मक विधि (Comparative method) - सम्पत्ति के मूल्यांकन के लिए तुलनात्मक विधि एक लोकप्रिय विधि है इसमें किसी विशेष सम्पत्ति के मूल्य का आकलन करने के लिए किसी दिये गए क्षेत्र में समान प्रकार की सम्पत्तियों की तुलना करना शामिल होता है। (b) विकास पद्धति (Development method) - मूल्यांकन की इस पद्धति का उपयोग आमतौर पर निम्नलिखित स्थितियों में भूमि का आकलन करने के लिए किया जाता है (a) जब भूमि के बड़े भूखण्डों की तुलनीय बिक्री उपलब्ध नहीं है लेकिन छोटे भूखण्डों की बिक्री उपलब्ध हो (b) जब भूमि का उपयोग आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक सम्पत्ति विकसित करने के लिए किया जाता है
D. भूमि के मूल्यांकन की निम्न विधियाँ होती है- (a) तुलनात्मक विधि (b) विकास विधि (c) निष्कर्षण विधि (a) तुलनात्मक विधि (Comparative method) - सम्पत्ति के मूल्यांकन के लिए तुलनात्मक विधि एक लोकप्रिय विधि है इसमें किसी विशेष सम्पत्ति के मूल्य का आकलन करने के लिए किसी दिये गए क्षेत्र में समान प्रकार की सम्पत्तियों की तुलना करना शामिल होता है। (b) विकास पद्धति (Development method) - मूल्यांकन की इस पद्धति का उपयोग आमतौर पर निम्नलिखित स्थितियों में भूमि का आकलन करने के लिए किया जाता है (a) जब भूमि के बड़े भूखण्डों की तुलनीय बिक्री उपलब्ध नहीं है लेकिन छोटे भूखण्डों की बिक्री उपलब्ध हो (b) जब भूमि का उपयोग आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक सम्पत्ति विकसित करने के लिए किया जाता है

Explanations:

भूमि के मूल्यांकन की निम्न विधियाँ होती है- (a) तुलनात्मक विधि (b) विकास विधि (c) निष्कर्षण विधि (a) तुलनात्मक विधि (Comparative method) - सम्पत्ति के मूल्यांकन के लिए तुलनात्मक विधि एक लोकप्रिय विधि है इसमें किसी विशेष सम्पत्ति के मूल्य का आकलन करने के लिए किसी दिये गए क्षेत्र में समान प्रकार की सम्पत्तियों की तुलना करना शामिल होता है। (b) विकास पद्धति (Development method) - मूल्यांकन की इस पद्धति का उपयोग आमतौर पर निम्नलिखित स्थितियों में भूमि का आकलन करने के लिए किया जाता है (a) जब भूमि के बड़े भूखण्डों की तुलनीय बिक्री उपलब्ध नहीं है लेकिन छोटे भूखण्डों की बिक्री उपलब्ध हो (b) जब भूमि का उपयोग आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक सम्पत्ति विकसित करने के लिए किया जाता है