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Q: In the _________, the net income from the building is calculated by deducting all the outgoings from gross rent –––––– में भवन से शुद्ध आय की गणना सकल किराये में से सभी व्ययों को घटाकर की जाती है
  • A. Rental Method of Valuation मूल्यांकन की किराया विधि
  • B. Valuation Based on Profit लाभ के आधार पर मूल्यांकन
  • C. Direct Comparison with Capital Value पूंजीगत मूल्य के साथ प्रत्यक्ष तुलना
  • D. Valuation Based on Cost लागत के आधार पर मूल्यांकन
Correct Answer: Option A - किराये के आधार पर मूल्यांकन (Valuation based on rental cost)- इस विधि में, भवन-किराये के रूप प्राप्त होने वाली कुल वार्षिक आय से सभी सम्भावित खर्चे (मरम्मत, शोधन विधि, स्थानीय कर, प्रबंधन व्यय इत्यादि) घटाकर शुद्ध आय ज्ञात कर ली जाती है। अब ब्याज दर पर वर्षाधार ज्ञात करके इसे शुद्ध आय से गुणा किया जाता है, जो भवन का मूल्यांकन होता है।
A. किराये के आधार पर मूल्यांकन (Valuation based on rental cost)- इस विधि में, भवन-किराये के रूप प्राप्त होने वाली कुल वार्षिक आय से सभी सम्भावित खर्चे (मरम्मत, शोधन विधि, स्थानीय कर, प्रबंधन व्यय इत्यादि) घटाकर शुद्ध आय ज्ञात कर ली जाती है। अब ब्याज दर पर वर्षाधार ज्ञात करके इसे शुद्ध आय से गुणा किया जाता है, जो भवन का मूल्यांकन होता है।

Explanations:

किराये के आधार पर मूल्यांकन (Valuation based on rental cost)- इस विधि में, भवन-किराये के रूप प्राप्त होने वाली कुल वार्षिक आय से सभी सम्भावित खर्चे (मरम्मत, शोधन विधि, स्थानीय कर, प्रबंधन व्यय इत्यादि) घटाकर शुद्ध आय ज्ञात कर ली जाती है। अब ब्याज दर पर वर्षाधार ज्ञात करके इसे शुद्ध आय से गुणा किया जाता है, जो भवन का मूल्यांकन होता है।