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Q: Identify the method of valuation that can be used if the rental value is not available from the property in question, but evidence of the sale price of the property as a whole is provided ? मूल्यांकन की उस पद्धति की पहचान करें जिसका उपयोग किया जा सकता है यदि सम्बंधित सम्पत्ति से किराये का मूल्य उपलब्ध नही है, लेकिन सम्पूर्ण संपत्ति के बिक्री मूल्य का प्रमाण प्रदान किया गया है-
  • A. Direction comparison with the capital value पूंजीगत मूल्य के साथ प्रत्यक्ष तुलना
  • B. Depreciation method of valuation मूल्यांकन की मूल्यह्रास विधि
  • C. Valuation based on property सम्पत्ति के आधार पर मूल्यांकन
  • D. Rental method of valuation मूल्यांकन की किराये की विधि
Correct Answer: Option A - प्रत्यक्ष तुलना विधि (Direct comparison method )- जब सम्पत्ति का किराया मूल्य ज्ञात नहीं होता है,तो इस पद्धति का उपयोग किया जाता है। लेकिन सम्पूर्ण संम्पत्ति की बिक्री मूल्य का अनुमान लगाया जाता है और संपत्ति पूंजीकृत मूल्य समान संम्पत्ति के पूंजीकृत मूल्य के साथ सीधे तुलना तय करके ज्ञात किया जाता है।
A. प्रत्यक्ष तुलना विधि (Direct comparison method )- जब सम्पत्ति का किराया मूल्य ज्ञात नहीं होता है,तो इस पद्धति का उपयोग किया जाता है। लेकिन सम्पूर्ण संम्पत्ति की बिक्री मूल्य का अनुमान लगाया जाता है और संपत्ति पूंजीकृत मूल्य समान संम्पत्ति के पूंजीकृत मूल्य के साथ सीधे तुलना तय करके ज्ञात किया जाता है।

Explanations:

प्रत्यक्ष तुलना विधि (Direct comparison method )- जब सम्पत्ति का किराया मूल्य ज्ञात नहीं होता है,तो इस पद्धति का उपयोग किया जाता है। लेकिन सम्पूर्ण संम्पत्ति की बिक्री मूल्य का अनुमान लगाया जाता है और संपत्ति पूंजीकृत मूल्य समान संम्पत्ति के पूंजीकृत मूल्य के साथ सीधे तुलना तय करके ज्ञात किया जाता है।